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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  近日有報道稱，國內房貸收緊甚至停放潮已經從京、滬、廣等城市向二三線城市蔓延，讓不少大連市民心生恐慌。記者昨日咨詢大連市多傢銀行瞭解到，目前大連地區房貸市場平穩，主要商業銀行尚未出現對首套房停貸的現象，不過部分銀行表示隻接批量客戶，不受理單個申請的貸款人。





  大連一傢股份制商業銀行的個貸部負責人說，盡管房貸業務整體平穩，不過，對於15年房齡以上的房子，現在銀行基本都是限貸，很難獲得批準。"其實，房齡超過10年，辦理商業七堵區房屋二胎貸款就比較困難瞭。 "該負責人說，一般2000年之前房子的貸款申請不太容易通過審核。不過，銀行對這類房源也是區別對待，權衡房齡的同時也要考慮借貸人的經濟能力。

  10年

  "目前未接到總部有關停貸的通知，但貸款額度太緊，我們隻能接合作樓盤批量申請的單子。 "--一傢銀行工作人員

  "大連地區目前房貸的利率水平算是今年以來的高位。"一傢中介公司的工作人員告訴記者，其合作銀行中已經有4傢將利率調高至基準，其他都是在9折左右。隻有一傢國有銀行部分網點可以下探至8.8折。不過，對於已經簽訂貸款合同的客戶，即使貸款還沒有發放到位，利率水平也按照合同簽訂的水平為準。

  延時瞭？多傢銀行審核通過15個工作日放款

  15個工作日

  對於銀行是否有可能停貸，一傢銀行負責人分析，"一般在10月底之後，銀行收緊放貸的動作會加大。由於涉及年終結算，可能會在11月、12月停止受理房貸申請。 "

  不過，一傢銀行客服人員表示，目前不受理個人前來申請的住房按揭貸款，"額度太緊，我們隻能接合作樓盤批量申請的單子。 "

  目前，大連市多數銀行對房齡超過10年的房子限制貸款。一傢國有銀行開始對60平方米以下、15年房齡以上的二手房限貸。審批門檻、周期以及放貸的比例都比較嚴格。

  記者咨詢大連地區7傢銀行發現，"基準利率打9折"是目前多數銀行對首套房貸利率的報價。部分銀行已經執行基準利率，沒有折扣。"不排除到年底時還有一定上浮。 "中山廣場附近一傢股份制商業銀行個貸部負責人告訴記者，今年的房貸利率其實並不比往年高。去年同期該行也是執行基準利率。"這是季節性的慣性調整，沒有什麼特殊因素。 "

  目前大連地區多傢商業銀行放款時間都能控制在15個工作日內，就是說，購房人獲銀行審核通過後，一般在20天之內都能拿到貸款。

  臨近四季度，銀行停貸傳聞再起。近日，全國多地相繼爆出銀行暫停房貸或拉長放款周期。同省城市沈陽也已爆出兩傢銀行停貸的消息。記者昨天從大連地區的銀行和中介瞭解到，目前多數商業銀行仍然正常接單，並未出現停貸現象。

  放貸時間延長也成為讓買房人糾結的一大問題。有媒體報道稱，部分銀行表示放款時間可能跨到明年，甚至會長達半年以上。記者瞭解到，目前大連地區多傢商業銀行放款時間都能控制在15個工作日內，就是說，購房人獲銀行審核通過後，一般在20天之內都能拿到貸款。

  一傢國有銀行大連分行個貸部的負責人說，現在到年底的確是銀行貸款額度較為緊張的時段。但這是周期性的，幾乎年年如此。"其實放貸的速度直接取決於銀行額度。比如網點手裡的貸款申請有5000萬元，但隻拿到瞭3000萬元的額度，辦理貸款的客戶自然需要排隊，審批時間也就相應延長。 "該負責人說，但是，說"跨年審批"其實存在過度解讀的成分。因為對於銀行而言，現在即將進入四季度。客戶若現在要買房，和中介交涉後10月初遞上來貸款申請的單子，銀行需要逐級審核，高峰時這個程序可能要經歷一個月，批下來之後還可能遇到額度收緊的問題。就是說，稍一延誤就臨近年底瞭。和銀行是否收緊房貸關系不太大。

  9折

  "基準利率打9折"是目前多數銀行對首套房貸利率的報價。部分銀行已經執行基準利率，沒有折扣。

  一傢股份制銀行大連分行的個貸部負責人說，她專門詢問瞭北京、上海的情況得知，停貸隻是極少數、且規模較小的銀行的個別行為，大多數銀行是可以正常放貸的。這位負責人說，該行在大連地區的個貸業務仍可正常辦理，並沒有出現停貸、限貸的情況。

  停貸瞭？大連主要商業銀行仍正常放貸

  多數銀行首套房貸利率打九折

  記者昨日以購房者身份咨詢大連地區7傢主要商業銀行瞭解到，目前這些銀行均未收到總行任何關於停貸、限貸的通知。"關於停貸的說法本身就是不準確的。 "一傢銀行工作人員告訴記者，事實上，該行部分網點在6月份就因額度緊張而暫停受理過住房按揭貸款。"隻是個別兩三個網點常態的額度調整，任何一傢銀行都有可能出現。 "

  漲價瞭？大連首套房貸利率多數打九折

  提醒

內容來自sina新聞

  多傢銀行對"高齡房"限貸龍岡汽車貸款林口汽車貸款

  大連一傢國有銀行的工作人員說，該行在今年上半年銀行普遍遭遇"錢荒"時開始對60平方米以下、15年房齡以上的二手房限貸。審批門檻、周期以及放貸的比例都比較嚴格。半島晨報、海力網記者蘇琳

大連市部分銀行拒接首套房貸散客

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08112431561.shtml

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